Wiązowna

Opis

0% prowizji!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!
0% PCC !!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC!!!


Do sprzedania piękny, elegancki, nowoczesny, modny bliźniak o podwyższonym standardzie deweloperskim,

Dom 5 pokoi o powierzchni całkowitej 257m2, w tym 167m2 powierzchni użytkowej + 90m2 poddasze ze skosami z możliwością adaptacji na kolejny pokój, pomieszczenie oraz z wyprowadzonymi przyłączami pod łazienkę.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER: 60,50m2 + garaż 19,63m2

Salon z jadalnią 32,80m2
Kuchnia 10,63m2
WC 3,63m2
Hall wejście 3,13m2
Korytarz 4,98m2
Kotłownia 5,23m2 (7,01m2)
Garaż 19,63m2

PIĘTRO: 87,53m2

Pokój 14,14m2
Garderoba 5,62m2
Pokój 15,95m2
Pokój 11,76m2
Pokój 11,43m2
Łazienka 7,21m2
Korytarz 8,31m2
Powierzchnia schodów 13,15m2

PODDASZE: 90m2

Poddasze o powierzchni 90m2, ze skosami. Możliwość adaptacji własnej jako dodatkowe pomieszczenie, pokój i łązienka.
Ocieplone pianą Pur.

Na parterze i piętrze zamontowane ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, łącznie z garażem, pod wylewką 15cm styropianu, wylana posadzka anhydrytowa, dedykowana do ogrzewania podłogowego.
Na poddaszu wyprowadzenia do kaloryferów.
W kotłowni wyprowadzenia pod umywalkę i pralkę.

Salon – wyjście na zewnątrz, w salonie kominek.

MEDIA:
doprowadzone wszystkie media miejskie: gaz (ogrzewanie podłogowe), rozprowadzona instalacja elektryczna z zamontowanymi kontaktami w całym domu, KANALIZACJA MIEJSKA, woda miejska.

Duże, przestronne okna trzyszybowe, co powoduje iż dom jest dobrze doświetlony, jasny, przestrzenny, ciepły.
Drzwi wejściowe i okna w całym domu z jasnego, eleganckiego, modnego koloru.

Dom wybudowany z cegły Porotherm, ocieplony styropianem grafitowym 20cm grubości.

Położone tynki 2 kategorii (nie 4 kategorii), można od razu malować, ściany gładkie, nie wymagają gładzi.

Dach: wyłożony blachodachówką model Como Budmat.

Strony świata: głównie strona wschodnia i południowa, od strony wejścia i garażu zachodnia.

Rozprowadzony system do klimatyzacji i rekuperacji oraz do rolet zewnętrznych antywłamaniowych.

Przed budynkiem elegancka, granitowa kostka Bauma, ogródek oczyszczony i przygotowany do posiania trawy i innych nasadzeń według indywidualnego projektu właściciela.

Teren ogrodzony, brama na pilota, w garażu również brama na pilota.

Dojazd do posesji drogą asfaltową. Wokół niska zabudowa rezydencjonalna, domów jednorodzinnych, LAS obok posesji.
W pobliżu przedszkole niepubliczne, sklep Aldi, sklep budowlany, pub, kosmetyczka, piekarnia, urząd, restauracja, stacja paliw, w pobliżu wyjazd na trasę S17, okoliczne zabudowania oraz ekrany powodują iż szum i dźwięki z trasy nie są słyszane.

Dom oddany do użytkowania w 2025r.